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“物业第一股” 南都物业带着1598件官司上市
本文来源: 消费日报网 2018-01-24 09:13 作者: 吕莎

有“A股物业第一股”美誉的南都物业(603506)又上了热门。1月22日IPO路演,23日网上申购,在南都物业紧锣密鼓的上市行程中,伴随着“威胁公众号作者”的消息传开,一度让财经新闻变成娱乐新闻。
       南都物业是一家什么样的公司
       南都物业服务有限公司(简称“南都物业”)是第一家登陆主板的物业公司。根据公开资料,南都物业成立于1994年,前身为浙江南都物业管理公司,是中国第一代、浙江省第一批注册成立的物业服务企业;2015年12月,南都物业整体变更为浙江南都物业服务股份有限公司;2017年12月,公司首发审核获通过。
       据《每日经济新闻》,南都物业盈利模式单一,难有核心竞争力。从与碧桂园物业角逐“A股物业第一股”到现在正式发行股票,与彩生活这些先于其上市的多家上市公司比,其盈利发展模式更为单一,其压低人力成本所带来的利润增长,似乎并不能成为其立足行业的长久之计。
       根据南都物业招股书显示,到2017年6月报告期末,公司的员工结构占比最高的仍为保洁维修等基础员工,中专以下学历的员工占全部的79.53%。2014年~2016年,南都物业整体员工的平均工资水平均低于同年浙江省在岗职工的平均工资。而到2017年上半年,对比2016年,南都物业中层员工的月平均收入下降了近43%,公司整体员工的月平均收入下降近9%。
       另外,招股书还显示,南都物业的业务区域多集中于浙江,虽然其服务版图看起来还进入到了北京、上海、重庆、湖南、河南、山东等十余个省、直辖市,但在报告期内,公司在浙江省营业收入占相应期间主营业务收入的比 例分别为95.80%、93.27%、85.49%与75.69%。
        赶不走的物业 官司缠身
        除了内在遭质疑的特性,南都物业在与外界接触上也多是磕磕碰碰,不见顺遂,特别是其与业主间的较量从未间断。
        在多个论坛上,网友爆料、投诉南都物业的“差评”层出不穷,内容甚至涉及物业不作为、物业殴打业主。也有媒体曾报道,甚至许多南都服务的小区,都以“赶走”南都为口号。2016年10月杭州电视台《民情观察室》的一期节目,直接将南都物业调侃为“赶不走的物业”。

       根据相关数据显示,在上市前期的2017年9月底为止,近些年南都物业涉及法律诉讼高达1598件,其中“物业服务合同纠纷”就有1532件,2016年至2017年底两年间就有365件。此外2017年涉及有12起行政处罚,行政处罚的内容涉及违规招用保安,使用未经检验的电梯以及未按时报送或者告知相关信息。
       参照华夏时报的计算,如果按照1532件“物业服务合同纠纷”案算,以一年250个工作日、一天一起官司来算的话,打完这些官司至少要花费6.2年,更不用说还有那些未开庭、已开庭未审判的同类案子。
       超九成调查者认为南都物业不应上市
       就在南都物业进行IPO网上路演的当天,新浪发起了一项关于南都物业的调查。结果显示,有超九成的网友认为南都物业不符合IPO要求。
       关于网上铺天盖地的“以死亡威胁公众号写手”的消息,有过半的网友认为对南都物业的上市脚步不会受到阻碍。

       根据《联合财经》等多家媒体报道,微信公众号“浙股”的写手“浙股君”在发表《物业第一股即将上市,70后美女身家或超20亿》起至今,接连收到各色人马的骚扰、纠缠,在21日上午甚至遭到殴打和死亡威胁。
       22日,记者致电南都物业董秘,以求事件真伪,其以正在路演为由不给予回应。
       随后,在22日下午,南都物业公司董事长韩芳在上证进行公开路演时,回应投资者对“打人事件”等的提问,称网上传播的事件与公司无关,并表示“希望社会公众理性看待相关猜疑和言论,避免受到谣言的误导。同时公司也迫切希望警方尽快得出调查结果。对恶意侵害企业合法权益的行为,公司将保留追究法律责任的权利。” (记者 吕莎)


 

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